REUSSIR LA RENOVATION DE VOTRE FACADE : Sablage et Rejointoiement

Les façades du XXème siècle représentent un trésor patrimonial exceptionnel particulièrement celles du Grand Maghreb. Celles-ci ont subi au fil des années, souillures, fumées diverses, pollutions atmosphériques, multiples couches de peinture, tags etc… Nous dévoilons chaque jour des détails architecturaux cachés sous des enduits, des briques émaillées mais aussi des frises en pierre, dissimulées sous des couches de peinture. Ces découvertes font notre fierté et participent à notre amour quotidien de ce métier. 

Liste des outils nécessaires et identification du type de façade pour le sablage

Vous aurez besoin d’un compresseur, d’une sableuse et d’une buse de sablage. Le compresseur et la sableuse peuvent être loués auprès d’un spécialiste. Le compresseur doit avoir un débit d’air de 2 000 litres par minute et une puissance d’au moins 15 cv. Dans le cas de l’utilisation d’un nettoyeur haute pression, les dimensions de votre façade seront prises en compte pour le choix de ce matériel.

Voici quelques correspondances des mesures

-Si la surface de la façade est inférieure à 20 m², vous pouvez utiliser tout type de nettoyeur haute pression. -Si la surface de la façade est comprise entre 20 et 50 m², utilisez un nettoyeur d’une pression de 110 à 120 bars avec un débit de 500 litres. -Si la façade a une surface comprise entre 50 et 100 m², choisissez un nettoyeur ayant une pression de 110 à 120 bars avec un débit de 500 litres également. -Si la surface de la façade est supérieure à 100 m², le nettoyeur devra avoir une pression de 130 à 150 bars et un débit de 600 litres. En cas de besoin, utilisez un nettoyeur avec une rallonge de flexible, mais jamais un nettoyeur avec rallonge électrique. Cela a pour but d’assurer votre sécurité. Vous aurez également besoin des outils complémentaires donnés dans la liste suivante : une bâche, environ 50 kg de sable spécial sablage, un échafaudage que vous pouvez éventuellement louer. Toujours pour le sablage, il vous faut, pour votre protection : des gants, une combinaison, un casque intégral de sablage ou des lunettes.

Pour le rejointoiement, les outils suivants seront utiles :

Une brosse métallique, une truelle et une auge, un fer à joints demi-fond ou plat, un marteau, un ciseau à déjointer, une meuleuse, une taloche, du mortier de jointoiement, du mortier de maçonnerie, de l’acide chlorhydrique. La nature des travaux selon le type de votre façade. Il est utile de préciser que les travaux décrits dans cette fiche sont relatifs à la remise en état de votre façade et non à son entretien régulier que vous pouvez effectuer tous les ans.

1- Si votre façade est enduite de crépi : Avant d’appliquer une nouvelle couche de peinture, vous nettoierez simplement votre façade avec de l’eau.

2- Si votre façade est faite en pierres : Nettoyez-la en utilisant un détergent et de l’eau. Vous pourrez également utiliser un détergent « fongicide » et « bactéricide » qui la protégera contre les algues, les lichens, les champignons ou les mousses…. Si le sablage est l’option choisie pour remettre ce type de façade en état, sollicitez le service d’un professionnel pour réaliser ces travaux. Le rejointoiement de ce type de façade est le même que celui pour les murs en briques.

3- Si votre façade est faite avec des briques, ou si vous avez l’intention de la transformer en façade de briques : Le rejointoiement et le sablage seront nécessaires.

Quelques conseils pratiques avant de commencer les travaux

Il est préférable de réaliser la rénovation de votre façade en demi-saison. Des températures trop élevées ou trop basses (au-delà de 30°c et en dessous de 8°c) ne permettent pas à la maçonnerie de prendre et en hiver, l’eau utilisée pour le sablage pourrait geler.Une autorisation de la mairie de votre localité est par ailleurs nécessaire pour le sablage de votre façade et l’utilisation de l’échafaudage. Les étapes spécifiques du sablage Durant le sablage, le sable peut être projeté violemment, ce qui pourrait entraîner des blessures. Ainsi, mettez tous les outils cités auparavant pour votre protection (casque, lunettes, gants). Protégez également les fenêtres, les vitres et les portes de votre maison.

Le sablage avec utilisation d’un nettoyeur à haute pression

Dans le cas où votre nettoyeur haute pression soit neuf, mettez-le en position marche durant trente secondes sans que la lance soit installée. Cela éliminera les impuretés qui peuvent se trouver dans son circuit. Après cette précaution, votre nettoyeur ne doit pas fonctionner à sec, c’est-à-dire sans être branché à une source d’eau.Une précaution supplémentaire consiste à mettre les fils électriques loin des jets d’eau. De plus, il est interdit de pulvériser le nettoyeur avec les jets d’eau de la lance.

1-Mettez en place la bâche de protection et l’échafaudage. Informez vos voisins afin qu’ils puissent prendre les précautions utiles pour protéger leurs biens contre les projections de sable.

2-Avant de commencer le sablage, protégez-vous en mettant les équipements nécessaires.

3-Mettez en place la lance d’hydro sablage sur le nettoyeur, puis installez la canne de sablage dans le sac de sable.

4-Le sablage peut maintenant être commencé. Faites des jets réguliers de bas en haut, ainsi les « coulures » sales seront évitées. Un essai préalable est cependant nécessaire pour vous rendre compte du résultat du sablage sur la façade, ainsi que son effet sur celle-ci. Vous pouvez effectuer le sablage pendant 10 à 15 minutes avec un sac de sable de 25 kg.

5-Afin d’obtenir de bons résultats, le sablage doit s’effectuer à une distance de 15 à 20 cm par rapport au mur ou à la façade. Un angle de nettoyage de 30° doit être respecté en même temps.

6-Quand l’hydro sablage est terminé, lavez la façade avec de l’eau claire en procédant de haut en bas, contrairement à la première opération.

7-Une fois le sablage complètement terminé, rangez votre nettoyeur et protégez-le du gel, après avoir vidangé et purgé sa lance.

Le sablage utilisant un compresseur

1-Mettez en place la bâche de protection et l’échafaudage. Informez vos voisins afin qu’ils puissent prendre les précautions nécessaires pour protéger leurs biens contre les projections de sable.

2-Protégez-vous en mettant les équipements de protection adéquats tels que le casque, les lunettes, les gants. Ils vous protégeront des blessures éventuelles. Puisque le sable sort de la lance à une vitesse de 720 km/h, il ne faut jamais la diriger en direction d’une personne.

3-Dans la sableuse, versez le sable dont la quantité sera en fonction de la surface à traiter. Pour une surface d’un mètre carré, 6 à 8 kg de sable sont suffisants. Le type de mur détermine également la nature du sable. Puis mettez votre compresseur en marche et afin d’obtenir de l’air sec et chaud, laissez-le tourner pendant 5 à 10 minutes.

4-Raccordez l’entrée de l’épurateur et le tuyau d’air de votre compresseur, tout en laissant fermé le robinet d’air.

5-Le casque doit ensuite être relié à la sortie de l’épurateur située sur le compresseur.

6-Le tuyau de sablage sera relié à sa buse et à son « porte-buse ». Aucun robinet ne doit être ouvert.

7-En faisant entrer l’abrasif par le cône dit d’accès supérieur, remplissez la cuve.

8-Vous pouvez alors ouvrir le robinet qui se trouve au niveau du compresseur et celui de la sableuse. Un système bloque et ferme le cône de fermeture. Ainsi, la cuve va être mise sous pression. Le long de la sableuse, l’air commence à circuler. Il n’y a que l’air qui sort par la buse, puisque le robinet de réglage de l’air est ouvert.

9-Tournez la vanne de dosage de l’abrasif afin de l’ouvrir progressivement. Selon vos besoins, faites le réglage du sablage.

10-Si vous avez besoin de refaire le plein d’abrasif en remplissant la sableuse, fermez d’abord le robinet correspondant à l’arrivée d’air, puis ouvrez le robinet qui entraîne la décompression. Fermez le tuyau de décompression lorsque le sable est versé. Pour continuer le sablage, ouvrez à nouveau le robinet d’air.

Les éventuels problèmes techniques :

Si vous constatez que le sable n’arrive pas à passer alors que la cuve est chargée, coupez d’abord l’arrivée d’air venant du compresseur. Démontez la buse, vérifiez-la, et si nécessaire, enlevez ce qui l’obstrue. Contrôlez également le passage du sable dans le doseur. En regardant à travers la « trappe de visite », vérifiez si la cuve est vide ou non. Si le bol de l’épurateur d’air est rempli de sable, purgez-le après avoir dévissé la vis dite de vidange.

Les étapes du rejointoiement

1- Mettez les nouvelles pierres ou briques aux emplacements de celles qui ont été enlevées, en utilisant du mortier pour les sceller.

2- Les joints doivent être dégarnis sur 1 à 3 cm. Si ce n’est pas le cas, dégarnissez-les soit à l’aide de la meuleuse, soit à l’aide du ciseau à déjointer, soit à l’aide du marteau.

3- Continuez par le brossage et le dépoussiérage de la façade. Les briques doivent ensuite êtres humidifiées.

4- Pour préparer l’enduit dit de rejointoiement, procédez comme suit. Avec une truelle, mélangez l’eau et l’enduit dans une auge, en vous basant sur les proportions conseillées, données sur la notice d’utilisation. Utilisez le mélange que vous obtenez dans un laps de temps qui ne dépassera pas 1 heure 30 minutes. L’enduit de jointoiement est disponible sous plusieurs coloris, mais les plus fréquents sont le gris, le blanc et le beige. En fonction de la profondeur et de la largeur des joints, 25 kg du produit spécifique sont nécessaires pour le jointoiement d’une surface de 5 à 10 m².

5- Mettez sur la taloche une certaine quantité d’enduit. Placez-la contre le mur et à l’horizontale. A l’aide du fer à joints, garnissez d’enduit les joints entre les briques ou les pierres de votre façade. Selon l’aspect du joint que vous souhaitez obtenir, le fer à joints pourra être soit bombé soit plat.

6- Les briques sont ensuite à nettoyer avec la brosse métallique, puis seront lavées avec de l’acide chlorhydrique dilué à 10 %. Une fois que c’est fait, rincez-les en le faisant avec soin.

7- Après un temps de séchage de 8 jours, un hydrofuge peut être pulvérisé sur votre façade.